項(xiàng)目概況

涇縣-城建·幕溪和府前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（ggzyjy.xuancheng.gov.cn）獲取招標(biāo)文件，并于2025年8月21日9時(shí)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。本項(xiàng)目投標(biāo)文件須為電子文件, 采用不見面開標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：JX-QT-GK-2025009；

2、項(xiàng)目名稱：涇縣-城建·幕溪和府前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；

3、預(yù)算金額：2141250.60元/年；

4、最高限價(jià)：2141250.60元/年

本項(xiàng)目設(shè)有最高綜合單價(jià)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得高于總控制價(jià)及以下各項(xiàng)最高綜合單價(jià)：

（1）洋房物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：0.935元/月?㎡；

（2）疊墅物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：1.6元/月?㎡；（本項(xiàng)投標(biāo)人按固定單價(jià)1.6元/月?㎡報(bào)價(jià)，不可浮動(dòng)）。

（3）合院物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：1.8元/月?㎡；（本項(xiàng)投標(biāo)人按固定單價(jià)1.8元/月?㎡報(bào)價(jià)，不可浮動(dòng)）。

（4）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：1.83元/月?㎡；

（5）地下停車場(chǎng)機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)費(fèi)為：30元/月?個(gè)（本項(xiàng)投標(biāo)人按固定單價(jià)30元/月?個(gè)報(bào)價(jià)，不可浮動(dòng)）。

5、采購(gòu)需求：本次招標(biāo)為涇縣-城建·幕溪和府前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，用地面積111795.67平方米，總建筑面積188826.8平方米，地下建筑面積43472平方米（其中人防面積7342平方米），地上建筑面積145354.8平方米（其中洋房建筑面積121422平方米、疊墅建筑面積13957平方米、合院建筑面積4569平方米，配套商業(yè)面積3526平方米），配套994個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位（其中地上64個(gè)，地下930個(gè)），2132個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位（其中地上742個(gè)，地下1390個(gè)）。

合同簽訂期限范圍內(nèi)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，依據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定包括但不僅限于配合招標(biāo)人驗(yàn)收交房給住戶的階段、垃圾清運(yùn)、小區(qū)保潔、秩序維護(hù)、車輛管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共部位（電梯、樓梯等區(qū)域）保潔管理、所有移交后的設(shè)備、設(shè)施運(yùn)維管理、文明創(chuàng)建、防汛排澇等工作。

本項(xiàng)目由中標(biāo)人自負(fù)盈虧，招標(biāo)人后期不支付任何費(fèi)用，詳見招標(biāo)文件。

6、合同履行期限：合同簽訂起，業(yè)主委員會(huì)成立止。如果業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效成立，則前期物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)終止。

7、質(zhì)量要求：合格。為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保達(dá)到物業(yè)主管部門相關(guān)規(guī)定及要求的標(biāo)準(zhǔn)，且達(dá)到招標(biāo)人相關(guān)要求。

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足相關(guān)規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)；

3.具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。注冊(cè)地為涇縣范圍內(nèi)的物業(yè)企業(yè)或在涇縣有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的外地物業(yè)企業(yè)或在涇縣設(shè)有分公司的外地物業(yè)企業(yè)，均須提供涇縣房地產(chǎn)管理中心出具的無(wú)不良行為記錄證明。其他外地物業(yè)企業(yè)提供所在地物業(yè)主管部門出具的無(wú)不良行為記錄證明或《無(wú)不良行為記錄承諾》，承諾格式詳見招標(biāo)文件。

4.投標(biāo)人類似業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人須有單個(gè)建筑面積10萬(wàn)平方米及以上住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)需提供物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)績(jī)證明材料不能體現(xiàn)評(píng)審所需信息的，業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。     

5.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：擬任本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷。

三、獲取招標(biāo)文件

1.時(shí)間：2025年7月31日至2025年8月21日9時(shí)，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2.地點(diǎn)：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再贅述）

3.方式：本項(xiàng)目在線下載招標(biāo)文件，潛在投標(biāo)人須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)點(diǎn)擊“主體登錄”根據(jù)相關(guān)操作提示下載招標(biāo)文件。招標(biāo)文件獲取過程中如有疑問，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（8:00-12:00，14:30-17:30）撥打服務(wù)熱線（非項(xiàng)目咨詢）：0563-2616639。

4.售價(jià)：免費(fèi)獲取

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1.提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間：2025年8月21日9時(shí)00分（北京時(shí)間）（自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）

2.開標(biāo)地點(diǎn)：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)--不見面開標(biāo)大廳。

本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)，不見面開標(biāo)大廳登錄方式：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，選擇不見面開標(biāo)大廳登錄。

五、公告期限

自本項(xiàng)目公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其它補(bǔ)充事宜

本項(xiàng)目無(wú)需繳納投標(biāo)保證金。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.招標(biāo)人信息

名稱：涇縣永泉置業(yè)有限公司

地址：安徽省宣城市涇縣涇川鎮(zhèn)同心路綠寶嘉園6幢106室

電話：0563-2719549

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：宣城市公共資源交易有限公司

地址：宣城市梅園路香江金郡東區(qū)12棟3樓　

郵箱：1121990501@qq.com

聯(lián)系方式：0563-3013002

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：賴工、秀工、林工

電　話：0563-2719549、0563-3013002

4、監(jiān)督單位：宣城城建置業(yè)有限公司

電  話：0563-2303708

2025年7月31日